老人ホームに入るにはいくら必要？費用相場と抑えるポイントを解説

「親の介護、そろそろ考えなきゃ…」「自分が老人ホームに入るとき、一体いくら必要なんだろう？」

老人ホームを検討する際、多くの方が最初にぶつかるのが「お金」の壁ではないでしょうか。
費用は施設の種類やサービス内容によって大きく異なり、その仕組みは非常に複雑です。

この記事では、そんな老人ホームの費用に関するあらゆる疑問にお答えします。全国の費用相場から、施設ごとの料金一覧、費用の詳しい内訳、さらには負担を軽くするための公的制度まで、専門用語を避け、誰にでもわかるように徹底的に解説します。

老人ホームに入るにはいくら必要？種類別の料金相場と費用内訳を解説

老人ホームへの入居を考えるとき、最も気になるのが費用ですよね。一体どれくらいの資金を準備すればよいのでしょうか。
老人ホームの費用は、大きく分けて「入居時に支払うまとまったお金」と「毎月支払うお金」の2種類があります。施設の種類や地域によって金額は大きく変わるため、まずは全体的な相場観を掴んでおくことが大切です。

ここでは、全国の平均データをもとに、費用の全体像をわかりやすく解説していきます。

【結論】老人ホームの費用相場はいくら？全国平均と中央値

結論から言うと、老人ホームの費用は入居一時金が数十万〜数百万円、月額利用料が10万〜30万円ほどかかるのが一般的です。
ただし、これはあくまで目安。より実態に近い「中央値」もあわせて見ることで、リアルな費用感を把握することができます。
まずは、この平均と中央値をしっかりおさえておきましょう。

初期費用「入居一時金」の相場

入居一時金とは、入居時に支払う家賃の前払い金のような費用です。
全国の平均値を見ると数百万円になることもありますが、より実態に近い中央値は30万円前後です。
最近では「入居一時金0円」の施設も増えてきており、選択肢は多様化しています。高額な施設から0円の施設まで幅広いため、平均値が高く出てしまう傾向があることを知っておきましょう。

毎月かかる「月額利用料」の相場

月額利用料は、家賃や食費、介護サービス費など、毎月継続してかかる費用のことです。
全国の平均は約20万円ですが、こちらも実態に近い中央値で見ると約16万円となります。年金収入の範囲内で暮らせる施設を探す場合は、この月額利用料が非常に重要な指標になります。
どのようなサービスが含まれているかによって金額は大きく変動します。

【種類別】老人ホームの費用一覧｜公的・民間の違いも比較

老人ホームは、大きく分けて、国や自治体が運営する「公的施設」と、民間企業が運営する「民間施設」があります。
一般的に、公的施設は費用が安いぶん入居待ちが多く、民間施設は費用が高いぶんサービスが充実していて入居しやすい傾向があります。
それぞれの特徴と費用相場を知ることで、自分に合った施設が見えてきますよ。

公的施設（特養など）の費用相場

公的施設は、社会福祉の観点から設立されているため、費用が比較的安価に設定されているのが最大の魅力です。
入居一時金は原則不要で、月額利用料も所得に応じた負担軽減措置があるため、年金の範囲内で利用できるケースも少なくありません。
ただし、入居条件が厳しく、待機者が多いという側面もあります。

特別養護老人ホーム（特養）
特養は、常に介護が必要な「要介護3以上」の方を対象とした施設です。終身にわたって利用できるため「終の棲家」として人気があります。

入居一時金：0円
月額利用料：8万～15万円
所得や部屋のタイプ（個室か多床室か）によって費用が変わります。

介護老人保健施設（老健）
老健は、病院を退院した方が在宅復帰を目指すためのリハビリ施設です。入居期間は原則3〜6ヶ月と短め。

入居一時金：0円
月額利用料：10万～17万円
医療ケアやリハビリが中心となるため、特養よりやや高めの設定です。

ケアハウス
自立した生活に不安がある方向けの施設です。食事サービスなどが付いた「一般型」と、介護サービスも受けられる「介護型」があります。

入居一時金：0円～数十万円
月額利用料：7万～17万円
介護型は介護サービス費が上乗せされるため、費用が高くなります。

民間施設（有料老人ホームなど）の費用相場

民間施設は、施設数も多く、サービス内容や設備が非常に多彩なのが特徴です。入居条件も比較的ゆるやかで、希望すればすぐに入居できる施設も見つかりやすいでしょう。費用は公的施設に比べて高額になりますが、そのぶん手厚い介護や豪華な設備、充実したレクリエーションなど、多様なニーズに応えてくれます。

介護付き有料老人ホーム
24時間体制で介護スタッフが常駐し、食事や入浴、排泄などの介護サービスを施設内で受けられるのが特徴です。

入居一時金：0円～数千万円
月額利用料：15万～35万円
手厚い介護体制が整っているため、月額費用は高めになる傾向があります。

住宅型有料老人ホーム
食事サービスや見守りなどの生活支援が中心で、介護が必要な場合は外部の介護サービスを個別に契約して利用します。

入居一時金：0円～数百万円
月額利用料：12万～30万円
必要な介護サービスだけを選べるため、介護度が低い方は費用を抑えられます。

サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）
バリアフリー対応の賃貸住宅で、「安否確認」と「生活相談」サービスが義務付けられています。自由度の高い暮らしをしたい元気な高齢者向けの住まいです。

入居一時金（敷金）：0円～数十万円
月額利用料：10万～25万円
一般的な賃貸住宅に近いため、初期費用は「敷金」として扱われます。

グループホーム
認知症の高齢者が、5〜9人の少人数で共同生活を送る施設です。家庭的な雰囲気の中で、専門スタッフの支援を受けながら自立した生活を目指します。

入居一時金：0円～数十万円
月額利用料：12万～20万円
施設がある市区町村に住民票があることが入居条件となります。

【47都道府県別】地域による費用相場の違い

老人ホームの費用は、地価や人件費の影響を大きく受けるため、都市部ほど高くなる傾向があります。
例えば、東京都や神奈川県などの首都圏では全国平均よりも費用相場が高く、地方では比較的安価な施設を見つけやすいです。
自分の住んでいる地域や、入居を検討しているエリアの相場をあらかじめ調べておくと、より具体的な資金計画を立てやすくなるでしょう。

※このコンテンツはこれだけでは不十分なので、データが必要と思われます　堀尾

老人ホームの費用の仕組み｜2種類の支払い項目を解説

老人ホームの費用は、「入居一時金」と「月額利用料」の2つで構成されています。この2つの費用の意味と、その内訳を正しく理解することが、納得のいく施設選びには欠かせません。
なぜこれだけの費用がかかるのか、その仕組みを一つひとつ丁寧に見ていきましょう。知っておくと安心な「返還金」などの制度についても解説します。

初期費用「入居一時金」とは？償却や返還金の仕組み

入居一時金は、その施設で生涯にわたってサービスを受けるための「権利金」や「家賃の前払い」にあたる費用です。高額なイメージがありますが、その仕組みを知れば、決して払い損になるわけではないことがわかります。
特に「償却」と「返還金」は、ぜひ覚えておきたい重要なキーワードです。

償却・初期償却とは
「償却」とは、入居一時金を一定期間にわたって少しずつ費用として使っていく仕組みのことです。
例えば、償却期間が5年（60ヶ月）で入居一時金が600万円の場合、毎月10万円ずつが償却されていきます。
また、施設によっては入居時に一定割合を償却する「初期償却」というルールがある場合もあります。

退去時に戻る返還金
もし償却期間の途中で退去することになった場合、まだ償却されていない未償却分のお金は「返還金」として戻ってきます。
先ほどの例で、3年（36ヶ月）で退去した場合、360万円分は償却済みですが、残りの240万円は返還される計算です。
この返還金の計算方法は施設によって異なるため、契約前に必ず確認しましょう。

クーリングオフ（90日ルール）も知っておこう
入居後、「やっぱりこの施設は合わないかもしれない…」と感じることもあるかもしれません。
そんなときのために、入居から90日以内に退去した場合、入居一時金が全額返還される「クーリングオフ制度」があります。
家賃や食費など、実際に利用した分の費用は日割りで支払う必要がありますが、高額な入居一時金が戻ってくるのは安心ですね。

毎月支払う「月額利用料」の詳しい内訳

月額利用料は、ホテルに滞在するときの宿泊費や食事代をイメージすると分かりやすいかもしれません。
毎日の生活に欠かせない様々な費用が含まれています。

主な内訳は以下の5つです。施設によってどこまでが月額利用料に含まれるか異なるため、パンフレットや契約書でしっかり確認することが重要です。

介護サービス費
介護保険サービスを利用した際にかかる費用の自己負担分です。
要介護度が高いほど、また、手厚い人員体制の施設ほど費用は高くなります。
自己負担は原則1割ですが、所得に応じて2割または3割になる場合もあります。

居住費（家賃）
施設の居室や共用スペースを利用するための費用で、いわゆる家賃にあたります。
都心の一等地にある施設や、居室が広い、設備が豪華といった場合は高額になる傾向があります。
公的施設では「多床室」か「個室」かによっても料金が変わります。

食費
朝・昼・晩の食事にかかる費用です。
1日3食で計算され、月額にすると4〜6万円程度が一般的です。
栄養バランスの取れた食事が提供されますが、外食などで食事をキャンセルした場合に返金があるかどうかは、施設によって対応が異なります。

管理費・水道光熱費
共用施設の維持管理費、事務スタッフや生活相談員の人件費、居室の水道光熱費などが含まれます。
施設によっては、管理費に水道光熱費が含まれている場合と、実費で別途請求される場合がありますので、確認が必要です。

その他（日常生活費・医療費など）
上記以外に、個人で必要になる費用です。

おむつ代、理美容代、クリーニング代
レクリエーションの材料費
買い物代行の費用
医療機関の受診費用や薬代
これらは月額利用料には含まれず、使った分だけ別途請求されるのが一般的です。

入居一時金0円の施設はお得？メリット・デメリットを比較

「入居一時金0円プラン」を掲げる施設が増えており、初期費用を抑えたい方にとっては非常に魅力的に映るでしょう。
しかし、本当にお得なのでしょうか？
まとまったお金を準備しなくてよいという大きなメリットがある一方で、知っておくべきデメリットも存在します。
両方の側面を冷静に比較検討し、ご自身の資金計画に合った選択をすることが大切です。目先の金額だけでなく、長期的な視点で判断しましょう。

メリット

初期費用を大幅に抑えられる：貯蓄が少ない場合でも入居のハードルが下がる。
住み替えの自由度が高い：短期間での退去を考えている場合、一時金の償却を気にせず住み替えやすい。
資金計画が立てやすい：高額な初期費用がないため、他のことにお金を使える。

デメリット

月額利用料が高くなる傾向がある：入居一時金がない分、家賃が上乗せされているケースが多い。
長期入居では割高になる可能性：長く住むと、一時金を支払った場合より総額が高くなることがある。
選択肢が限られる場合がある：すべての施設に0円プランがあるわけではない。

【モデルケース】要介護度・施設別の費用総額シミュレーション

これまでの情報を踏まえて、具体的なモデルケースで費用総額をシミュレーションしてみましょう。
入居期間を10年と仮定し、「公的施設」と「民間施設」でどれくらいの差が出るのかを比較します。
あくまで一例ですが、ご自身の状況と照らし合わせながら、参考にしてみてください。

ケース1：要介護2で「特別養護老人ホーム」に10年入居する場合

Aさん（80歳・女性）は要介護2で、費用を抑えられる特別養護老人ホーム（多床室）に入居しました。年金収入は月12万円です。

初期費用（入居一時金）：0円
月額利用料：約10万円
（内訳：居住費、食費、介護サービス費自己負担分など）
10年間の費用総額：
10万円 × 12ヶ月 × 10年 = 1,200万円
年金収入で月々の支払いをほぼ賄える計算になります。

ケース2：要介護3で「介護付き有料老人ホーム」に10年入居する場合

Bさん（85歳・男性）は要介護3。手厚い介護とプライベートを重視し、介護付き有料老人ホームに入居しました。

初期費用（入居一時金）：500万円
月額利用料：約25万円
（内訳：家賃、管理費、食費、介護サービス費自己負担分など）
10年間の費用総額：
500万円 + （25万円 × 12ヶ月 × 10年） = 3,500万円
まとまった初期費用に加え、月々の支払いも高額になるため、年金以外の貯蓄や資産活用が必要です。

知らないと損！老人ホームの費用負担を軽くする6つの公的制度

「費用が高くて、とても払えそうにない…」と諦めるのはまだ早いです。
国や自治体には、老人ホームにかかる費用負担を軽減するための様々な公的制度が用意されています。
これらの制度を知っているか知らないかで、年間の支出が数十万円単位で変わることもあります。申請が必要なものがほとんどですので、自分が対象になるかぜひチェックしてみてください。

医療費控除

介護付き有料老人ホームや特別養護老人ホームなどで支払った費用のうち、介護サービス費や食費、居住費の一部が医療費控除の対象となる場合があります。
年末調整や確定申告で申請することで、所得税や住民税が還付される可能性があります。施設の領収書は必ず保管しておきましょう。

高額介護サービス費支給制度

介護保険サービスの自己負担額（1割〜3割）には、所得に応じた月々の上限額が定められています。
その上限額を超えて支払った場合、超えた分の金額が後から払い戻される制度です。
市区町村の窓口で一度申請すれば、その後は該当するたびに自動的に支給されます。

高額療養費制度

医療機関や薬局で支払った医療費の自己負担額が、ひと月の上限額を超えた場合に、その超えた金額が払い戻される制度です。
老人ホームに入居しながら病院に通院したり、訪問診療を受けたりした場合に利用できます。加入している公的医療保険（健康保険組合など）に申請します。

介護保険施設の負担限度額認定（特別減額措置）

特別養護老人ホームなどの介護保険施設に入居している方のうち、所得や資産が一定基準以下の人に対して、食費と居住費の負担を軽減する制度です。
対象になると「負担限度額認定証」が交付され、負担額が大幅に減額されます。市区町村の介護保険担当窓口への申請が必要です。

社会福祉法人等による利用者負担軽減措置

低所得で特に生計が困難な方に対して、社会福祉法人が運営する施設でのサービス利用料などを軽減する制度です。
介護サービス費の自己負担分や食費、居住費などが対象となり、原則として負担額が4分の1（老齢福祉年金受給者は2分の1）に減額されます。

自治体独自の助成制度

国が定める制度のほかに、市区町村が独自に助成制度を設けている場合があります。
例えば、家賃補助や介護用品の購入助成など、その内容は様々です。
お住まいの市区町村のホームページや高齢者福祉の窓口で、どのような制度があるか一度確認してみることをおすすめします。

老人ホームの入居費用はどう準備する？資金計画の立て方

老人ホームの費用は決して安いものではありません。
いざという時に慌てないためにも、早めに資金計画を立てておくことが大切です。年金だけで賄えるのか、貯蓄はどれくらい必要なのか、自宅などの資産をどう活用するか。
ここでは、費用を準備するための具体的な方法をいくつかご紹介します。

年金だけで入居できる老人ホームはある？

「年金の範囲内で入居したい」というのは、多くの方が望むことでしょう。
結論から言うと、年金だけで入居できる老人ホームはあります。
特に、公的施設である特別養護老人ホームやケアハウスは、所得に応じた負担軽減制度があるため、年金収入だけでも入居できる可能性が高いです。民間施設でも、入居一時金0円で月額利用料が比較的安価な施設を探すことで、可能性は広がります。

持ち家を活用する方法（売却・賃貸・リバースモーゲージ）

もし持ち家がある場合、それを活用することで大きな資金を準備できます。

売却：自宅を売却し、まとまった現金を手に入れる最もシンプルな方法です。
賃貸：自宅を誰かに貸し出し、毎月の家賃収入を月額利用料の支払いに充てます。
リバースモーゲージ：自宅を担保に金融機関から融資を受け、亡くなった後に自宅を売却して返済する仕組みです。住み続ける必要がない場合に活用できます。

介護ローンや生活福祉資金貸付制度の利用

どうしても資金が足りない場合は、ローンや貸付制度を利用するのも一つの手です。
民間の金融機関が提供する「介護ローン」は、老人ホームの入居一時金や月額利用料など、幅広い用途に利用できます。
また、低所得者世帯などを対象とした公的な「生活福祉資金貸付制度」もあり、無利子または低金利で借り入れが可能です。

【専門家が回答】老人ホーム費用に関するよくある質問

ここでは、老人ホームの費用に関して、多くの方から寄せられる質問とその回答をまとめました。
いざという時に困らないよう、気になる疑問は今のうちに解消しておきましょう。

費用が払えなくなったらどうなる？退去させられる？
すぐに退去させられることは稀です。
まずは施設側と支払計画について話し合うことになります。連帯保証人や身元引受人に相談し、支払いを援助してもらうケースが多いです。
それでも支払いが困難な場合は、より費用の安い施設への転居や、公的な支援制度の活用を検討することになります。

生活保護を受けていても入居できる？
はい、入居できる施設はあります。
生活保護制度では、家賃にあたる「住宅扶助」と、生活費にあたる「生活扶助」、介護サービス費にあたる「介護扶助」が支給されます。
これらの扶助の範囲内で利用できる施設を探すことになります。ケアマネジャーや市区町村の福祉事務所に相談してみましょう。

費用は親と子のどちらが負担するべき？
法律上、子どもに親の介護費用を全額負担する義務はありません。
まずは親自身の年金や資産で支払うのが基本です。それで足りない分を、子どもが援助するというのが一般的です。
親子間でよく話し合い、誰がどれくらい負担するのか、無理のない範囲で協力体制を築くことが大切です。

入居中に施設が倒産したら入居一時金は戻ってくる？
有料老人ホームには、入居一時金の一部を保全する措置が義務付けられています。
そのため、万が一倒産しても、法律で定められた保全額（最大500万円）までは返還される可能性が高いです。
ただし、全額が戻ってくるとは限らないため、契約前に施設の経営状況を確認しておくことも重要です。

夫婦で入居する場合、費用は2倍になる？
必ずしも2倍になるわけではありません。
多くの施設では、夫婦で入居できる二人部屋を用意しており、一人ずつ個室に入るよりは割安になるケースが多いです。
例えば、居住費は1.5倍〜1.8倍程度に設定されていることがあります。
ただし、介護サービス費や食費はそれぞれにかかるため、総額としては一人で入居するよりは高くなります。

まとめ：自分に合った資金計画で安心できる老人ホーム選びを

老人ホームの費用は、一見すると複雑で高額に感じられるかもしれません。
しかし、その仕組みを正しく理解し、ご自身の状況に合った施設の種類を選ぶことで、選択肢は大きく広がります。

この記事で解説したポイントを最後におさらいしましょう。

費用の相場：入居一時金の中央値は30万円、月額利用料の中央値は16万円が目安。
施設の種類：費用を抑えたいなら公的施設、サービスを重視するなら民間施設。
費用の仕組み：「入居一時金」と「月額利用料」の内訳をしっかり確認する。
負担軽減制度：医療費控除や高額介護サービス費など、使える公的制度は積極的に活用する。
資金計画：年金、貯蓄、資産活用など、早めに準備方法を検討しておく。
最も大切なのは、一人で抱え込まず、専門家に相談することです。
ケアマネジャーや地域包括支援センター、施設の相談員は、あなたの心強い味方になってくれます。
この記事が、あなたが安心して最適な老人ホームを見つけるための、確かな一歩となることを心から願っています。